Земельная управа
Регион, город, адрес
Тюменская область, Тобольск, Тобольск, улица Декабристов, дом 33
Кадастровый номер
Тип
ОКН
Назначение объекта
Согласно разработанного мастер-плана реновации территории Нижнего Посада города Тобольска, современное приспособление объекта культурного наследия организация "Гостевой дом средней категории"
Условия
Охранные обязательства в отношении объекта культурного наследия
Условия собственника
Продажа ОКН за 1 рубль при условии
Сумма инвестиций
1 ₽
Цифровые данные территории
Согласно статистическим данным, количество туристов, посетивших город Тобольск в 2023 году, составило 335 712 чел., что выше показателя 2022 года на 28 %. Для сравнения, количество туристов, посетивших город Тобольск, составляло в 2018 году - 229 499 посещений, в 2019 году - 253 334 посещений, в 2020 году – 104 748 посещений, в 2021 году - 181 470 посещений, в 2022 году - 262 172 посещений. Коэффициент средней загрузки КСР в 2022 году составлял – 56%, за 2023 год данный показатель составил 61%. Согласно данным, сформированным на основе сведений коллективных средств размещения и геоаналитики (BigData), основной поток туристов прибывает в Тобольск из Тюменской области и соседних регионов Уральского федерального округа: Тюменская область (53,71%), Ханты-Мансийский Автономный округ (12,7%), Свердловская область (6,47%), Ямало-Ненецкий Автономный округ (4,21%) и Омская область (3,31%). Так же в первую десятку вошли туристы из таких регионов как Челябинская область (2,06%), Пермский край (1,84%) и г. Москва (1,68%). Помимо наших сограждан, Тобольск посетили представители иностранных государств: Белоруссии (248 чел.), Узбекистана, Азербайджана, Киргизии, Эстонии, Китая, Португалии, Италии, Франции.
Что необходимо городу
На основе разработанного инвестиционного профиля города Тобольска, видится необходимость в реализации проектов по следующим сферам: - Малоэтажное жилищное строительство; Гостевые дома, бутик-отели; Базы отдыха семейного типа (на термальном источнике / берегу реки); Гостевой ресторан – кухни народов Сибири и Севера; Кофейня / ресторан здорового питания; Круглогодичный парк развлечений с тематическими зонами; Бальнеологический медицинский центр в формате дневного стационара: вода минерального источника, грязи и глины Тюменской области, кедровые бочки, соляная пещера и т.п.; Предприятие по водному отдыху: туристические прогулки, круизы (включая парк судов, места стоянок – площадки для активного отдыха, глэмпинги, смотровые зоны); Предприятие по переработке продукции дикоросов: глубокая заморозка, сушка, купажирование, термическая обработка, упаковка; Производство мясных и рыбных деликатесов кухни Севера; Лечебно - диагностический центр.
Описание объекта
Земельная управа по адресу: ул. Декабристов, д. 33 памятник архитектуры и градостроительства регионального значения
Земельная управа по адресу: ул. Декабристов, д. 33 памятник архитектуры и градостроительства регионального значения
Состояние объекта
Неудовлетворительное
Условия продажи / аренды
Продажа осуществляется на условиях: приватизация объекта культурного наследия по цене: 1 рубль + на момент инициирования процедуры приватизации, производится оценка стоимости земельного участка
Обеспеченность ресурсами
Вблизи земельного участка имеются точки подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения.
Историческая справка
Построен в 1900 г. До муниципализации домовладения в 1923 г. здание занимали управления земельными ресурсами и государственным имуществом, в полуподвале размещались торговые погребки. Расположенный напротив Рождественской церкви, на углу квартала памятник занимает важное место в исторической среде. Длинное одноэтажное на высоком цоколе с полуподвалом краснокирпичное здание имеет Т-образный план и развернуто вдоль улиц. В структуре главного продольного фасада, расчлененного рустованными пилястрами, подоконным поясом с филенками, в применении замковых каменей над проемами чувствуются отголоски классицизма. Однако при этом плоскости стен сплошь покрыты геометризованным кирпичным декором, достигая насыщенности в карнизной зоне. Монотонность фасада несколько оживляет архитектурно выделенная центральная часть с венчающей карниз кирпичной стенкой парапета и лучковым аттиком на главной оси. Внутри сохранилась планировочная основа с системой небольших комнат и крупными помещениями зального типа.
Оценка инвестиционных вложений
Сумма вложений для проведения ремонтно-реставрационных работ оценивается в 166 миллионов рублей.
Потенциал территории
Предприятие "ЗапСибНефтехим" компании ПАО "Сибур" расположено вблизи города Тобольска Тюменской области – родины всемирно известного химика Дмитрия Менделеева. Благодаря интегрированности переработки газа и газохимии, развитой логической инфраструктуре Тобольск является центром современной нефтехимии России. После открытия аэропорта «Ремезов», в октябре 2021 года состоялся запуск регулярных авиарейсов. Так же в городе Тобольске в 2021 году состоялось тождественное открытие аэропорта "Ремез". Сегодня аэропорт «Ремезов» - это современная, уникальная воздушная гавань, отвечающая всем требованиям стандартов и потребностям гостей и жителей Тобольска, вне зависимости от целей поездок: деловых или туристических, а также аэропорт является новым транспортным узлом Сибири. География полетов постоянно расширяется. В настоящее время из аэропорта «Ремезов» осуществляются рейсы в 10 городов России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Омск, Самара, Новый Уренгой, Сургут, Нижнекамск. За все время работы аэропорт «Ремезов» совершил 1449 рейсов (за 2022 год – 554, за 2023 год - 833 рейса, на 50% больше). 35 проектов реализовано субъектами малого и среднего предпринимательства в 2023 году: - 1,2 миллиарда рублей – объем инвестиций МСП; - 500 новых рабочих мест будет создано в МСП; - 18 проектов на 7 млрд находятся на сопровождении; - 34 бизнес-идеи МСП в стадии проработки; - плановый объем инвестиций МСП на 2024 год более 3 млрд. Обслужил почти 100 тысяч пассажиров (количество пассажиров в 2022 году составило – 42 874 пассажира, в 2023 году – 52 371 человек, на 22% больше). В феврале 2023 года на основании решения, принятого Правительством РФ, аэропорт «Ремезов» получил статус международного и включен в список аэропортов федерального значения с международным статусом под №75.2.
Предполагаемая сфера деятельности на объекте
Согласно разработанного мастер-плана реновации территории Нижнего Посада города Тобольска, современное приспособление объекта культурного наследия организация "Гостевой дом средней категории"
Содействие инвестору со стороны территории
Предоставление на первичном этапе полной градостроительной документации. Содействие в работе с ресурсоснабжающими организациями в части получения данных о имеющихся точках подключения к необходимым сетям, обеспеченность мощностями.
Дата обновления
08.02.2024 10:40:20
©Все права защищены 2007–2023
+7(980)744-92-09 info@amtg-rus.ru
Политика конфиденциальности и персональных данныхВход администратора объекта