Административное здание - объект культурного наследия"Дом с магазином - Дом купца В.А. Дружинина"
Регион, город, адрес
Архангельская область, Каргополь,
Кадастровый номер
Тип
Здание, ОКН
Назначение объекта
Деятельность в сфере туризма и индустрии гостеприимства
Условия
Здание является объектом культурного наследия
Условия собственника
Продажа объекта/земли
Сумма инвестиций
1 200 000 ₽
Цифровые данные территории
Гостями и туристами Каргопольского округа за последние 3 года стали порядка 65 тысяч человек. С каждым годом туристический поток увеличивается, так за 2023 год рост составил 25,6%(24304 туриста). Помимо туристов, экскурсантами культурных объектов и событий стали в 2023 году 24027 человек, в 2022 году - 23440 человек, в 2021 году - 24061 человек. В сфере гостиничного бизнеса на территории Каргопольского муниципального округа осуществляют деятельность 3 гостиницы и 6 гостевых домов. Общий номерной фонд составляет 204 места. Также на территории Каргопольского округа расположен Каргопольский сектор ФГБУ "Национальный парк "Кенозерский": национальный парк для временного размещения готов предоставить 210 мест. Сфера общественного питания на территории города Каргополя представлена 5 организациями, одна их которых ориентирована на фаст-фуд и одна расположена на выезде из города. Таким образом, при 160 посадочных местах в данных организациях, в целом, одномоментно в городе могут посетить кафе в дневные часы 126 человек, в вечернее время, с учетом графика работы кафе – 70 человек.
Что необходимо городу
На территории деревни Ширяиха сфера гостеприимства представлена небольшим гостевым деревянном одноэтажном домом, организатором которого является муниципальное бюджетное учреждение культуры "Центр народных ремесел "Берегиня", на 5 койко-мест. Также сотрудники центра ремесел организовывают питание туристических групп в традициях Каргопольской кухни. Туристы и гости округа, желающие провести в Ширяиха ни день, а более, вынуждены себе в этом отказать. В доме купца В.А. Дружинина хотелось бы увидеть уютную гостиницу и услуги общественного питания. Потребность услуг в сфере гостеприимства на территории деревни Ошевенск обоснована увеличением от года к году потока туристов, заинтересованностью гостей округа провести более 1 дня в деревне, признанной одной из самых красивых деревень России. Стоящий в 2-х километрах от дома купца В.А. Дружинина действующий Александро-Ошевенский мужской монастырь принимает небольшие группы паломников и туристов, и наличие гостиницы вблизи от монастыря способствовало бы увеличению туристов. Также на территории округа разработан и готов к реализации туристический продукт "Каргопольская свадьба": основные события таинства происходят на территории монастыря! Наряду с событийными мероприятиями туристы приезжают насладится и уникальной природой Севера, испробовать гастрономические блюда Каргопольской кухни - уникальной в своем роде. Все это обосновывает необходимость наличия гостиницы на территории деревни Ошевенск!!!
Описание объекта
3-хэтажное роскошное кирпичное здание 1903 года постройки общей площадью 747 кв. м. представляет собой историко-культурную ценность. Здание поставлено на красной линии застройки Центральной улицы в д. Ширяиха. Здание поставлено на высоком бутовом фундаменте, с оштукатуриванием. Здание четырехугольное в плане, межэтажная деревянная лестница расположена в восточной (задней) части здания. Перекрытие между первым и вторым этажами сводчатое, кирпичное. Третий этаж здания выполнен в виде четырех мезонинов. Здание завершено вальмовой кровлей. Над мезонином главного фасада поднимается фронтон, увенчанный аттиком и оформленный тумбами. Развитое завершение придает зданию индивидуальность облика. Декоративные элементы фасадов решены в стилистике плоскостного барокко. Главный фасад симметричен относительно центральной оси, на которой в перовом этаже расположен вход, на втором – металлический кованный балкон. Центральные окна второго этажа имеют арочное завершение. Углы здания отмечены колоннами. Горизонтальные членения с многопрофильным венчающим карнизом и широким межэтажным фризом, проходящим в основании верхних окон.
Деревня Ширяиха входит в состав территории Ошевенска Каргопольского муниципального округа. Ошевенск признан одной из САМЫХ КРАСИВЫХ ДЕРЕВЕНЬ РОССИИ, сохранившая архитектуру 19 века, систему застройки, историю места. Удаленность от административного центра округа, город Каргополь, составляет 48 км. В 2 км от дома купца возрождается действующий Александро-Ошевенский мужской монастырь, основанный в основан в 1460-е годы (15 век).
География туристов, желающих познакомится с историческим городом Каргополь и его окрестностями, богатейшая! История и культура Каргопольского округа знакома туристам от Владивостока до Калининграда. Гостями Каргопольской земли были туристы из Германии, Польши, Франции, стран ближнего зарубежья, Китая и Аляски.
Помимо притягивающей старинной архитектуры зданий, культурных событий и истории, Каргополье славится и необычными природными явлениями. Например, на территории Ошевенска, протекает исчезающая речка Халуй. Она уходит под землю на одном конце деревни, а выходит – на другом, километрах в полутора от места ухода. Перед тем, как уйти, река разделяется на два рукава. Вода левого входит в тупик с обрывистым берегом и исчезает в этой воронке. Там наверху стоит крест, обвешанный приношениями. Правый рукав иного характера: вода в нем течет, течет и вдруг – все, только пена.
3-хэтажное роскошное кирпичное здание 1903 года постройки общей площадью 747 кв. м. представляет собой историко-культурную ценность. Здание поставлено на красной линии застройки Центральной улицы в д. Ширяиха. Здание поставлено на высоком бутовом фундаменте, с оштукатуриванием. Здание четырехугольное в плане, межэтажная деревянная лестница расположена в восточной (задней) части здания. Перекрытие между первым и вторым этажами сводчатое, кирпичное. Третий этаж здания выполнен в виде четырех мезонинов. Здание завершено вальмовой кровлей. Над мезонином главного фасада поднимается фронтон, увенчанный аттиком и оформленный тумбами. Развитое завершение придает зданию индивидуальность облика. Декоративные элементы фасадов решены в стилистике плоскостного барокко. Главный фасад симметричен относительно центральной оси, на которой в перовом этаже расположен вход, на втором – металлический кованный балкон. Центральные окна второго этажа имеют арочное завершение. Углы здания отмечены колоннами. Горизонтальные членения с многопрофильным венчающим карнизом и широким межэтажным фризом, проходящим в основании верхних окон.
Деревня Ширяиха входит в состав территории Ошевенска Каргопольского муниципального округа. Ошевенск признан одной из САМЫХ КРАСИВЫХ ДЕРЕВЕНЬ РОССИИ, сохранившая архитектуру 19 века, систему застройки, историю места. Удаленность от административного центра округа, город Каргополь, составляет 48 км. В 2 км от дома купца возрождается действующий Александро-Ошевенский мужской монастырь, основанный в основан в 1460-е годы (15 век).
География туристов, желающих познакомится с историческим городом Каргополь и его окрестностями, богатейшая! История и культура Каргопольского округа знакома туристам от Владивостока до Калининграда. Гостями Каргопольской земли были туристы из Германии, Польши, Франции, стран ближнего зарубежья, Китая и Аляски.
Помимо притягивающей старинной архитектуры зданий, культурных событий и истории, Каргополье славится и необычными природными явлениями. Например, на территории Ошевенска, протекает исчезающая речка Халуй. Она уходит под землю на одном конце деревни, а выходит – на другом, километрах в полутора от места ухода. Перед тем, как уйти, река разделяется на два рукава. Вода левого входит в тупик с обрывистым берегом и исчезает в этой воронке. Там наверху стоит крест, обвешанный приношениями. Правый рукав иного характера: вода в нем течет, течет и вдруг – все, только пена.
Состояние объекта
Здание требует реставрационно-ремонтных работ
Условия продажи / аренды
Объект культурного наследия «Дом с магазином» - продажа. Стоимость в размере 1200000,00 рублей указана на основании выписки из ЕГРН – кадастровая стоимость. Цена здания после проведения оценки стоимости в соответствии с 135-ФЗ от 09.07.1998 г "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" изменится! Земельный участок, кадастровый номер 29:05:060401:210, на условиях аренды через аукционные процедуры: общая площадь земельного участка 2882 кв. м., стоимость арендной платы не менее 145142,0 рублей в год
Обеспеченность ресурсами
Здание подключено к централизованным сетям отопления и водоснабжения, к электросетям. Водоотведение отсутствует, есть возможность установки септика (ассенизаторские услуги оказывают представители малого бизнеса)
Историческая справка
Деревня Ширяиха, занимает центральное положение в группе селений Ошевенской волости, расположена на правом берегу реки Чурьеги, вдоль дороги, связывающей с административным центром г. Каргополем. Деревня имеет отчетливо выраженную уличную планировку, образованную двумя порядками домов, вытянувшихся с севера на юг по обеим сторонам улицы-дороги. В центре деревни выделяется группа построек, принадлежавших местным купцам и промышленникам Дружининым и Ушаковым. "Дом с магазином" принадлежал купцу В.А. Дружинину: воспроизводит типологию городского особняка конца XIX начала XX веков.
Оценка инвестиционных вложений
Здание требует проведения противоаварийных и ремонтных работ. В связи с этим, необходимо: - разработать проектно-сметную документацию специализированной организацией (лицензируемый вид деятельности) на проведение противоаварийных и ремонтных работ; - проведение и получение положительного экспертного заключения проектно-сметной документации; - согласование проектно-сметной документации Инспекцией по охране объектов культурного наследия Архангельской области; - разработка и согласование документа «Предмет охраны объекта культурного наследия» Инспекцией по охране объектов культурного наследия Архангельской области. Исходя из выше указанных данных, инвестиционные вложения оцениваются в размере до 30,0 млн рублей
Потенциал территории
На территории Каргопольского муниципального округа круглогодично проходят множество всероссийских и региональных конкурсов и фестивалей, культурных событий: - ежегодный Всероссийский фестиваль колокольного искусства «Хрустальные звоны» - раз в два года региональный конкурс – фестиваль юных исполнителей вокального и инструментального жанра «Музыка в храме муз» - ежегодный районный фестиваль снежных скульптур «Снеговик» - ежегодный праздник зимней рыбалки «Налим Малиныч» - ежегодный открытый межрайонный фестиваль-конкурс костюма «В мире сказок и легенд» - ежегодный Праздник народных мастеров России «Мастера и подмастерья» - ежегодный эко - гастрономический фестиваль «Баранье воскресенье» - каждые два года Православно-патриотический фестиваль «Град благословенный» - ежегодный открытый молодежный рок-фестиваль "Джем" - каждые два года «Театральная пристань» Всероссийский фестиваль любительских театров малых городов России. В декабре 2023 года заключен контракт на ремонт автомобильной дороги Каргополь – Ширяиха – Гарь на участке км 0+000 – км 51+970 в Каргопольском районе на сумму 1 197 277 080,0 рублей. Срок выполнения работ – ноябрь 2024 года.
Предполагаемая сфера деятельности на объекте
Деятельность в сфере туризма и индустрии гостеприимства
Содействие инвестору со стороны территории
Администрации Каргопольского муниципального округа готова оказать консультации и помощь в оформлении необходимой документации по разработке проектно-сметной документации, документа "Предмет охраны объекта культурного наследия"
Дата обновления
12.02.2024 16:54:24
©Все права защищены 2007–2023
+7(980)744-92-09 info@amtg-rus.ru
Политика конфиденциальности и персональных данныхВход администратора объекта